Simiane-la-Rotonde (04150)

3 pièces - 100 m²

SOUS COMPROMIS - Maison de Caractère avec Vue Panoramique à Simiane-la-Rotonde

350 000 €

Ref : 0234

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SOUS COMPROMIS - MAISON DUMON vous propose, accrochée au cœur du magnifique village perché de Simiane-la-Rotonde, cette maison de charme qui bénéficie d’un emplacement rare, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les champs de lavande et les sommets environnants. Un cadre exceptionnel, typique de la Provence authentique.

Dès l’entrée, un grand escalier majestueux en pierre vous accueille et permet d'accéder aux differents niveaux.

Au 2ème étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec une salle de bain avec une vue incroyable, idéale pour une suite parentale. Sur un demi niveau au-dessus de l’entrée, une deuxième grande chambre dispose également de sa propre salle d'eau.

Le niveau principal abrite une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d’un poêle avec un accès à la terrasse par une belle baie vitrée, ainsi qu’une cuisine séparée. En sous-sol, une vaste cave avec un puit fonctionnel complète l’ensemble.

Confort et équipements sont au rendez-vous : ADSL, électricité aux normes, double vitrage partiel, volets neufs, porte de terrasse récente, et arrosage automatique relié à l’eau de ville (possibilité d'utiliser l'eau du puit)

À l’extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente : une piscine de 2,5 x 5 m, une terrasse avec pergola et coin barbecue, ainsi qu’un espace orienté face à la vue imprenable, pour profiter pleinement des paysages du Luberon en prennant l'apéro.

Un bien rare, au charme authentique, dans l’un des plus beaux villages de Provence. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre d’exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 04150

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 247 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue Panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 230 €

Taxe d'habitation 767 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 77 51 23 65

E-mail contact@maisondumon.com

Adresse

39 Av. Jean Geoffroy 84490 Saint-Saturnin-lès-Apt

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