MAISON DUMON vous présente à la vente cette magnifique bastide du XIXe siècle, située au cœur d’un paisible hameau provençal, à proximité immédiate du village de Roussillon. Développant près de 155 m² habitables, cette propriété a été entièrement restaurée avec soin et bénéficie aujourd’hui de prestations de qualité, tout en ayant conservé son âme et ses nombreux éléments de caractère.

La maison profite d’un environnement particulièrement agréable et préservé. Le hameau dispose de places de stationnement à proximité, ainsi que d’un petit restaurant familial, offrant un cadre convivial et authentique au quotidien ou lors des séjours. Les chemins de promenade et de randonnée sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de profiter pleinement des paysages exceptionnels du Luberon et de la douceur de vivre provençale.

Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², la propriété s’ouvre sur un jardin parfaitement entretenu et intimiste, conçu comme un véritable espace de détente. Une terrasse ombragée permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des longues journées estivales. Le bassin chauffé de 4 x 3 mètres apporte une touche de fraîcheur et s’intègre harmonieusement dans cet environnement.

La propriété dispose également d’un puits et bénéficie des raccordements aux différents réseaux publics, avec l’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout. La fibre optique est également disponible.

La rénovation a été réalisée avec soin afin de préserver l’authenticité et le charme de cette maison ancienne, tout en lui apportant le confort et les équipements attendus aujourd’hui. Les matériaux de qualité et la décoration élégante participent pleinement à l’atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui se prolonge par une salle à manger conviviale et chaleureuse. Une buanderie et des toilettes d'invités complètent ce niveau. Une première chambre en suite bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, offrant ainsi un espace confortable et indépendant.

À l’étage, trois vastes chambres en suite dont deux avec terrasses sont proposées, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC. La distribution des pièces permet à chacun de bénéficier d’un espace confortable et préservé, faisant de cette propriété une résidence particulièrement agréable aussi bien pour une vie familiale que pour des locations saisonnières.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol réversible en rez-de-chaussée et de climatisation réversibles à l'étage. Elle offre ainsi un excellent niveau de confort en toute saison et bénéficie d’une performance énergétique optimale.

Aucun travaux n’est à prévoir. La propriété est prête à vivre et à profiter pleinement, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou investissement, avec une excellente rentabilité locative.

Roussillon se situe à seulement 3 minutes de la propriété, tandis que Gordes est accessible en environ 15 minutes. La gare TGV d’Avignon se trouve à environ 1 heure et l’aéroport Marseille-Provence à environ 1 heure 15.

Cette bastide constitue une opportunité rare de profiter d’un bien de caractère dans un environnement authentiquement provençal, au cœur du Luberon, tout en bénéficiant d’un excellent niveau de confort et d’une localisation privilégiée. La présence de stationnements dans le hameau et d’un petit restaurant familial à proximité immédiate renforce encore le caractère pratique, chaleureux et vivant de cette adresse.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.